Hvis du skal bygge
Hvis du ønsker at opføre en carport, udvide dit hus, lægge nyt tag eller gennemføre andre byggeprojekter, er det dit eget ansvar at sikre, at projektet overholder gældende lovgivning og at indhente de nødvendige tilladelser.
Byggeprojekter skal som udgangspunkt godkendes af Københavns Kommune. En godkendelse forudsætter, at projektet overholder bestemmelserne i foreningens lokalplan samt reglerne i Bygningsreglementet.
- Byggetilladelse søges hos Københavns Kommune.
- Lokalplanen findes her.
- Bygningsreglementet findes her.
Proces for byggetilladelse
1. Afklar regler og muligheder
Inden projektet færdiggøres, skal du undersøge, hvilke krav der gælder for byggeriet. Det omfatter blandt andet lokalplanen, kommunens regler og Bygningsreglementet.
2. Ansøg om byggetilladelse
Når projektet er udarbejdet, indsender du ansøgning om byggetilladelse til Københavns Kommune.
3. Indhent nødvendige underskrifter
I enkelte tilfælde kræver kommunen, at grundejeren – PF Våren – underskriver ansøgningsmaterialet. Hvis dette er tilfældet, sender du dokumenterne til bestyrelsen, som behandler anmodningen og underskriver, hvis de formelle forudsætninger er opfyldt.
4. Send dokumentation til bestyrelsen
Når byggeriet er godkendt af kommunen, skal du fremsende den endelige byggetilladelse samt relevante tegninger til bestyrelsen til orientering og arkivering.
Bestyrelsens rolle
PF Våren ejer den matrikel, som boligerne er opført på. Bestyrelsen har derfor pligt til at sikre, at foreningen ikke påføres ansvar som følge af ulovligt byggeri.
Hvis bestyrelsen bliver opmærksom på byggearbejde, der efter bestyrelsens vurdering kræver byggetilladelse, men hvor en sådan ikke foreligger, vil bestyrelsen anmode ejeren om at fremlægge den nødvendige dokumentation.
Kan dokumentation ikke fremlægges, vil bestyrelsen orientere Københavns Kommune. Det er herefter kommunen, der vurderer byggeriets lovlighed og træffer afgørelse om eventuelle påbud, krav om lovliggørelse eller andre konsekvenser.